Oportunidade em Leilão

Casa 300m² em Balneário Nova Tramandaí - Ocupada

Balneário Nova Tramandaí, Tramandaí - RS

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leilao Extrajudicial 300m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 102.935,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Sergipe, 2011, Balneário Nova Tramandaí, Tramandaí, RS

Área:
300m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma localização privilegiada. Com uma área total de 300m², sendo 101,40m² de área construída e 198,60m² de área descoberta, esta casa no Balneário Nova Tramandaí apresenta características únicas para quem deseja investir no mercado imobiliário. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes ou para investimento a longo prazo. A localização em Tramandaí, RS, é conhecida por suas belas praias e alto potencial turístico, aumentando o atrativo para investimentos em aluguel temporário ou reforma para revenda. Destaque para o fato de o IPTU 2025 estar quitado e o condomínio também estar em dia até a data da arrematação, reduzindo custos iniciais para o comprador.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 15:41
 R$ 102.935,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 358.683,45 (348.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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