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Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 208m² construída, ocupada , Recreio Ipitanga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.22m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio no bairro Recreio Ipitanga, com 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e área construída de 208,22 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme cláusula do edital. A casa possui área privativa de 156,35 m² e área comum de 51,87 m², oferecendo conforto e espaço para famílias maiores. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilao com descontos em Lauro De Freitas, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.207,77, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial em condomínio com boa área construída e múltiplos dormitórios, ideal para famílias ou locação. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O lance inicial está fixado em R$ 390.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco é R$ 522.000,00, indicando potencial de valorização. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo aproveitar descontos significativos caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Além disso, a aceitação de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura. A localização em leilao com descontos em Lauro De Freitas, próximo a Salvador, é estratégica para valorização imobiliária.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída208,22 m²
Dormitórios4
Banheiros3
Vagas de Garagem2
CondiçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance InicialR$ 390.000,00
Valor Alvo BancoR$ 522.000,00
FinanciamentoAté 420 meses

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar com desconto.
  • Preparar recursos para eventual desocupação e regularização pós-arrematação.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a compra.
  • Após arrematação, avaliar possibilidade de reforma para valorização e locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Ipitanga em Lauro De Freitas/BA. A região de Recreio Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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