Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aracaju/SE Ver leilões no bairro José Conrado De Araujo Ver leilões no Condomínio Costa Norte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 261m² construída , José Conrado De Araujo , Aracaju - SE

Ver mais imóveis de leilão em Aracaju
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

261.93m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Casa ampla com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e área construída de 261,93 m² em terreno de 232,50 m². O imóvel conta com área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), 2 salas e cozinha, oferecendo funcionalidade e comodidade.

Localizado em bairro residencial de imóveis Caixa em Aracaju, o imóvel apresenta potencial para valorização e bom aproveitamento do espaço. A existência de gravames e penhoras indica a necessidade de atenção na regularização, que será responsabilidade do comprador.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição.

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento com possibilidade de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 400.009,65
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 882.014,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em imóveis Caixa em Aracaju, com boa metragem construída e terreno adequado para melhorias. Considerando o valor de avaliação de R$ 400.000,00 e o lance inicial de R$ 400.009,65, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando o aumento significativo no segundo leilão (R$ 882.014,03).

Recomendo:

  • Analisar detalhadamente a matrícula e os gravames indicados para entender os riscos e custos adicionais de regularização.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e ampliar o público comprador em uma futura revenda.
  • Considerar a realização de pequenas reformas para valorização do imóvel, especialmente em áreas sociais e de serviço.
  • Acompanhar o edital e documentos anexos para confirmar prazos e condições do leilão.

Segue tabela comparativa para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área construída261,93 m²
Área do terreno232,50 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas2
Valor avaliaçãoR$ 400.000,00
Lance inicialR$ 400.009,65
Data 1º leilão04/08/2025 às 10h00
Data 2º leilão07/08/2025 às 10h00

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar no primeiro leilão próximo ao valor de avaliação, aproveitando o potencial do imóvel para moradia ou revenda. A atenção aos gravames e condições de financiamento são essenciais para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aracaju/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.009,65 e da 2ª praça é de R$ 882.014,03. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Conrado De Araujo em Aracaju/SE. A região de José Conrado De Araujo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Costa Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Norte em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita