Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 282m² construída
Vila Santo Estéfano, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.322.599,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARLOS TIAGO PEREIRA N. 539 - BOSQUE DA SAUDE - SAO PAULO/SP
Área:
282m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Possui sala e cozinha integradas, além de 2 vagas de garagem cobertas.
Área construída de 282 m² em terreno de 269 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada no bairro Bosque da Saúde, em São Paulo, região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 34433, garantindo segurança jurídica.
Imóvel disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 1.322.599,74.
Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez no mercado de leilões.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.322.599,74 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 793.559,84 |
-40%
Economia de
R$ 529.039,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 105.462,29 (8.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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