Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 251m² construída, desocupada
São Miguel, Caucaia - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 710.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA CENTRAL N. 1003 - ICARAI - CAUCAIA/CE
Área:
251m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 3 banheiros, oferecendo 251 m² de área construída em um terreno de 577 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Icarai, Caucaia/CE, a propriedade apresenta um potencial interessante para moradia ou investimento.
Características principais:
- Área construída: 251 m²
- Terreno: 577 m²
- Quartos: 4
- Banheiros: 3
- Sala e cozinha espaçosas
- Área de serviço
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 710.000,00, sem lances registrados até o momento. IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel é 3895. A localização é estratégica, com fácil acesso e boa vizinhança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 710.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 463.261,54 |
-35%
Economia de
R$ 246.738,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -92.300,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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