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Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 251m² construída, desocupada , São Miguel , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 3 banheiros, oferecendo 251 m² de área construída em um terreno de 577 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Icarai, ofertas de leilão em Caucaia/CE, a propriedade apresenta um potencial interessante para moradia ou investimento.

Características principais:
- Área construída: 251 m²
- Terreno: 577 m²
- Quartos: 4
- Banheiros: 3
- Sala e cozinha espaçosas
- Área de serviço

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 710.000,00, sem lances registrados até o momento. IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel é 3895. A localização é estratégica, com fácil acesso e boa vizinhança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 710.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 463.261,54
Economia: R$ 246.738,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 710.000,00 e a avaliação no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para observar o comportamento dos lances e avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação completa, especialmente matrícula e certidões, para garantir ausência de ônus.
2. Visita técnicaSe possível, realizar visita para avaliar estado físico e eventuais reformas necessárias.
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar as praças do leilão, especialmente a primeira e segunda, para identificar oportunidades de lance vantajoso.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance inicial e considerar incrementos mínimos de R$ 5.000,00 conforme regras do leilão.
5. Estratégia de pagamentoAvaliar condições de pagamento à vista ou parcelado conforme edital e possibilidades financeiras.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e terreno amplo, pode ser valorizado com pequenas melhorias, aumentando seu valor de mercado e potencial de revenda ou locação. A localização em ofertas de leilão em Caucaia/CE também é um ponto positivo para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.000,00 e da 2ª praça é de R$ 463.261,54. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Miguel em Caucaia/CE. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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