Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tres Rios/RJ Ver leilões no bairro Rua Direita
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros, 3 salas e área de serviço , Rua Direita , Tres Rios - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Tres Rios
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

355.56m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros e 3 salas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 355,56 m² oferece ambientes bem distribuídos, incluindo lavabo e área de serviço, o que agrega funcionalidade ao imóvel. O terreno possui 760,71 m², proporcionando espaço externo para lazer ou futuras ampliações. A propriedade está localizada em uma região residencial de apartamentos leilão em Tres Rios, RJ, com fácil acesso e infraestrutura local. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas. A existência de área não averbada deve ser considerada no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 357.750,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 651.000,00, com lance mínimo de R$ 414.891,61 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o desconto já é significativo e pode aumentar o potencial de valorização.

O imóvel possui uma área construída ampla de 355,56 m² e terreno de 760,71 m², ideal para famílias ou para quem deseja investir em locação residencial de alto padrão. A existência de área não averbada deve ser analisada com cuidado, pois pode impactar em regularizações futuras e custos adicionais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar documentação e pendências relacionadas à área não averbada e averbação dos leilões negativos.Fundamental para evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar disponibilidade de recursos para pagamento à vista, conforme exigido.Não aceita financiamento, apenas recursos próprios.
3. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o desconto de 36,27%.Monitorar concorrência e ajustar lance conforme necessidade.
4. Pós-AquisiçãoRegularizar área não averbada e possíveis pendências de condomínio e tributos.Planejar custos e prazos para valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização em apartamentos leilão em Tres Rios, RJ. A compra à vista e o desconto significativo tornam o investimento atraente, desde que as questões legais sejam devidamente tratadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tres Rios/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tres Rios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tres Rios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tres Rios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tres Rios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.750,12. Para arrematar imóveis em leilão em Tres Rios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tres Rios no edital oficial. Imóveis de leilão em Tres Rios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rua Direita em Tres Rios/RJ. A região de Rua Direita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tres Rios. Confira outros imóveis em leilão em Tres Rios.
Para participar de leilões de imóveis em Tres Rios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tres Rios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tres Rios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tres Rios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tres Rios está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tres Rios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tres Rios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tres Rios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tres Rios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tres Rios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tres Rios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tres Rios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita