Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 3 salas e área de serviço
Rua Direita, Tres Rios - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 651.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA W,N. SN QD 20, LT 30, RUA DIREITA - CEP: 25800-000, TRES RIOS - RIO DE JANEIRO
Área:
355.56m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros e 3 salas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 355,56 m² oferece ambientes bem distribuídos, incluindo área de serviço e lavabo. O terreno possui 760,71 m², proporcionando espaço externo para lazer ou futuras ampliações. Localizado em Tres Rios, RJ, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 651.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 499.979,36 |
-23%
Economia de
R$ 151.020,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -85.630,00 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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