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Casa em Três Rios/RJ com 2 quartos e 54,75m² de área privativa , Vila Isabel , Tres Rios - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Três Rios/RJ!
Este imóvel é ideal para quem busca um lar com 2 quartos, 54,75m² de área privativa e um terreno de 88,8m². Localizado em um empreendimento promissor, oferece praticidade e conforto para o dia a dia.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta casa uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.031,28
Economia: R$ 53.968,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$202.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de Três Rios/RJ. A avaliação de R$202.000,00 indica que o valor de mercado pode ser superior, especialmente considerando a área construída de 54,75m² e o terreno de 88,8m², com 2 quartos.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$148.031,28. Essa redução significativa de preço pode representar uma margem de lucro maior na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Três Rios/RJ, focando no bairro Vila Isabel e empreendimentos como o RES ALTA VILLE II.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. É crucial definir um teto para evitar gastos excessivos.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal e se o imóvel se qualifica para financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para valorizá-lo antes da revenda ou locação.

A aquisição na segunda praça, com um desconto considerável, aumenta o potencial de retorno sobre o investimento. É fundamental estar atento às condições de pagamento e aos prazos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tres Rios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tres Rios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tres Rios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tres Rios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.031,28. Para arrematar imóveis em leilão em Tres Rios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tres Rios no edital oficial. Imóveis de leilão em Tres Rios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Tres Rios/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tres Rios. Confira outros imóveis em leilão em Tres Rios.
Para participar de leilões de imóveis em Tres Rios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tres Rios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tres Rios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tres Rios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tres Rios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tres Rios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tres Rios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tres Rios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tres Rios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tres Rios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tres Rios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tres Rios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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