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Casa com 4 quartos, 3 banheiros e 155m² construída, desocupada , Vila Santos , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 155m² em um terreno de 300m², oferece uma boa área privativa e espaço externo. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em Jardim Amalia, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, o que pode ser atrativo para moradores que buscam qualidade de vida. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado na avaliação. O imóvel não tem situação de ocupação informada, o que pode demandar verificação prévia para planejamento de uso ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 376.015,44
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 502.417,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 590.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão. O 2º leilão apresenta um valor mínimo reduzido para R$ 502.417,51, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 18/09/2025 às 10h00 e o 2º para 25/09/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar obter um preço mais vantajoso.
  • Condições de pagamento: São aceitos recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.
  • Potencial de valorização: A casa possui 4 quartos e 3 banheiros, com área construída de 155m² em terreno de 300m², o que é atrativo para famílias maiores. A localização em Jardim Amalia, leilões em Caçapava-SP, pode oferecer boa demanda residencial.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação, situação do imóvel e possíveis pendências legais.
    2. Participação no leilãoRealizar lance no 1º leilão, se não arrematar, aguardar o 2º leilão para tentar preço melhor.
    3. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização e/ou preparar para locação ou revenda.
    4. ComercializaçãoUtilizar canais digitais e imobiliárias locais para venda ou locação, destacando os 4 quartos e área construída.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e o potencial do imóvel para famílias que buscam espaço e conforto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.015,44 e da 2ª praça é de R$ 502.417,51. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santos em Caçapava/SP. A região de Vila Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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