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Casa em Pirituba com 136,43 m² , Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.43m²

Descrição

Investimento em Pirituba:

Esta casa em Pirituba é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 136,43 m² e uma área construída de 96,66 m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais. A avaliação atual é de R$ 496.810,71, o que indica um potencial de valorização. O imóvel possui hipoteca e penhora, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço abaixo do mercado. O leilão está programado para começar em 17/10/2025, e você pode participar online. Considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de revenda. Não perca essa chance de adquirir um bem em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:09
Valor: R$ 496.810,71
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:09
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de participar do leilão desta casa em Pirituba, que está avaliada em R$ 496.810,71. O leilão terá início em 17/10/2025 e o fechamento será em 20/10/2025. É importante que você esteja preparado para fazer uma proposta competitiva, especialmente considerando que não houve lances até o momento. A casa possui hipoteca e penhora, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado. Além disso, a área construída de 96,66 m² oferece espaço suficiente para uma reforma que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Você deve estar ciente das condições de pagamento, que incluem opções à vista e parceladas em até 30 vezes. Recomendo que você consulte o edital do leilão para entender todas as regras e condições. A localização em Pirituba é uma vantagem, pois a região está em crescimento e pode oferecer um bom retorno sobre o investimento. Prepare-se para o leilão e considere a possibilidade de financiar o imóvel, caso isso seja uma opção viável para você.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.810,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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