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Casa com 4 quartos, 3 pavimentos e 188m² em Juiz de Fora , Fábrica , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ângela Bechara. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Juiz De Fora!
Esta casa de 188m², distribuída em três pavimentos, oferece amplo espaço e potencial para investimento. Com 4 vagas de garagem, sala em dois ambientes, cozinha funcional e três quartos (sendo uma suíte), atende às necessidades de famílias maiores. Embora necessite de algumas atualizações nos revestimentos, sua estrutura e localização são pontos fortes. A proximidade com serviços e a possibilidade de valorização em um mercado imobiliário ativo tornam este imóvel uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 14:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 487.500,00
Economia: R$ 162.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Juiz De Fora, com 188m² e 4 vagas de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 650.000,00 na primeira praça e R$ 487.500,00 na segunda. Considerando a avaliação e o estado de conservação descrito, a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Democrata e Juiz de Fora para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando nos revestimentos da cozinha e banheiros, e em possíveis melhorias gerais para adequar o imóvel aos padrões atuais.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se o lance inicial da primeira praça for muito acima do valor de mercado estimado após reforma, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o capital total. O valor de R$ 487.500,00 na segunda praça pode ser mais acessível para financiamento.
  • Potencial de Valorização: Com uma reforma estratégica, o imóvel pode ser valorizado em até 20-30% acima do custo total (aquisição + reforma), dependendo da qualidade da execução e do momento do mercado imobiliário local.
  • Análise de Risco: Considerar o tempo de conclusão da reforma e a liquidez do mercado imobiliário em Juiz de Fora.

A localização e a estrutura da casa são pontos positivos que, com um investimento calculado em reforma, podem transformar este imóvel em um ativo rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ângela Bechara). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 487.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fábrica em Juiz De Fora/MG. A região de Fábrica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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