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Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas, 157m² construída, desocupada , Edson Queiroz , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.2m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou que busquem conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e uma área construída de 157,20 m² em terreno de 162 m². Localizado no bairro Edson Queiroz, em imóveis Caixa em Fortaleza, o imóvel oferece uma boa estrutura interna com sala e cozinha, além de estar em uma região consolidada da cidade. A casa permite financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento das despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 373.625,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em imóveis Caixa em Fortaleza, especialmente por estar com valor mínimo de venda abaixo da avaliação, com desconto de aproximadamente 36,27%. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 670.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 427.000,58
Desconto36,27%
Área Construída157,20 m²
Quartos4
Banheiros4
Vagas de Garagem2

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, que já representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em caso de revenda.
  • Considerar a utilização do imóvel para locação residencial, dada a quantidade de quartos e banheiros, atraindo famílias maiores e aumentando o potencial de renda mensal.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos para planejar o fluxo de caixa e evitar surpresas financeiras.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação, aproveitando a valorização da região Edson Queiroz em Fortaleza.

Este imóvel, por sua configuração e localização, pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização, especialmente considerando o desconto atual e as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.625,50. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edson Queiroz em Fortaleza/CE. A região de Edson Queiroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio San Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Pedro em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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