Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Fazenda Grande Do Retiro Ver leilões no Alphaville Salvador 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas e 3 varandas, ampla área construída , Fazenda Grande Do Retiro , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

394.52m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e 3 varandas/sacadas que proporcionam áreas de lazer e ventilação natural. A área construída é de 394,52 m² em um terreno de 487,42 m², oferecendo um excelente espaço interno e externo. A localização em Alphaville II, leilao com descontos em Salvador, é valorizada e segura, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está registrado sob matrícula número 157303 na comarca de Salvador-BA, garantindo segurança jurídica. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 2.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.560.000,00
Economia: R$ 1.040.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu valor de avaliação de R$ 2.600.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando que o leilão está no seu preço justo para o primeiro pregão. Recomendo aguardar o 1º leilão em 22/09/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo estipulado. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 29/09/2025 às 10h00 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 1.560.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a compra se o imóvel for estratégico.
2º LeilãoAguardar para tentar arrematar com desconto de aproximadamente 40%, reduzindo o investimento inicial.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
AluguelConsiderar locação residencial para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica, boa localização e potencial de valorização. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Do Retiro em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Do Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Alphaville Salvador 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alphaville Salvador 2 em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita