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Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 2 varandas e área de serviço , Reserva Do Pero , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.27m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Excelente casa com 4 quartos e 4 banheiros, incluindo 2 varandas que proporcionam ventilação e iluminação natural. A área construída de 103,27 m² oferece um espaço confortável para famílias maiores, com área de serviço e cozinha integradas. O terreno de 360 m² permite possibilidades de ampliação ou criação de áreas de lazer externas. O imóvel está localizado em condomínio fechado, o que agrega segurança e privacidade. A existência de gravame na matrícula indica que há algum registro de ônus, importante para análise jurídica antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 320.466,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o processo judicial mencionado (5006695-83.2023.4.02.5108/RJ) para entender possíveis riscos legais. O imóvel possui avaliação de R$ 628.549,00 e lance mínimo de R$ 320.466,61, representando um desconto significativo de 49,01%, o que pode ser uma oportunidade interessante para aquisição à vista, conforme as condições de pagamento da Caixa. A compra direta e a responsabilidade do comprador por tributos inferiores a R$ 1.000,00 são pontos a considerar no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar o processo judicial e gravames para evitar surpresas futuras.
2. Avaliação TécnicaInspeção detalhada do imóvel para confirmar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, considerando despesas adicionais como tributos.
4. NegociaçãoAproveitar o desconto de quase 50% para tentar melhorar condições ou incluir itens no negócio.
5. Pós-compraPossível reforma e valorização para revenda ou locação, considerando o potencial do terreno e área construída.

Considerações finais: A compra na primeira praça é recomendada para garantir o preço mínimo, evitando aumento em praças subsequentes. A localização em imóveis de leilão em Cabo Frio, região valorizada, pode garantir boa liquidez no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.466,61. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reserva Do Pero em Cabo Frio/RJ. A região de Reserva Do Pero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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