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Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 3 salas e área de serviço , Maternidade , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280.89m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, 4 banheiros e 3 salas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída e privativa é de 280,89 m², situada em um terreno de 531,96 m², oferecendo espaço externo para lazer ou ampliação. A presença de lavabo e área de serviço agrega funcionalidade ao imóvel. Localizado no bairro Maternidade, em apartamentos leilão em Patos/PB, o imóvel está em uma região residencial consolidada, o que pode garantir valorização e segurança. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 506.027,55
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 807.421,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização e características. A avaliação está em R$ 794.000,00, porém o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 1.011.914,22, indicando que o imóvel pode estar com preço acima da avaliação inicial, o que sugere cautela.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 24/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 807.421,94, mais próximo da avaliação, aumentando a possibilidade de um bom negócio.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis ônus para evitar surpresas.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o 1º e 2º leilão para avaliar a movimentação dos lances e ajustar estratégia.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como condomínio e tributos.
4. Avaliação pós-compraInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em regiões consolidadas, com potencial para valorização e uso próprio ou locação. A exigência de pagamento à vista requer planejamento financeiro rigoroso, mas a possibilidade de adquirir por valor próximo à avaliação no 2º leilão pode compensar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.027,55 e da 2ª praça é de R$ 807.421,94. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maternidade em Patos/PB. A região de Maternidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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