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Casa com 4+ quartos, 457.93m² construída, 4 vagas, ocupada , Residencial Parque Das Araucárias , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

4

Descrição

Imóvel residencial amplo com 4 ou mais quartos e 457,93 m² de área construída em terreno de 1.005 m². Localizado em bairro valorizado de leilao com descontos em Campinas, o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus, com débitos condominiais estimados em R$ 30.000,00 e IPTU em R$ 414.500,00, ambos de responsabilidade do comprador.
O leilão será realizado online, com datas previstas para agosto de 2025, e o arrematante deverá pagar o valor do lance mais 5% de comissão do leiloeiro, além das despesas cartorárias e impostos para registro da escritura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 3.201.785,40
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.688.394,65
Economia: R$ 1.513.390,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo do 2º leilão em R$ 1.688.394,65, significativamente abaixo da avaliação de R$ 3.827.000,00. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo.

O imóvel possui uma área construída ampla de 457,93 m² em terreno de 1.005 m², ideal para famílias grandes ou para uso comercial residencial. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise DocumentalRevisar matrícula, certidões e documentos anexos para confirmar situação jurídica.Documentos disponíveis para download no site do leiloeiro.
2. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, considerando comissão de 5% e débitos condominiais e IPTU.Pagamento deve ser feito em até 24 horas após arrematação.
3. Participação no LeilãoParticipar do 2º leilão em 12/08/2025 às 15h00 para tentar lance abaixo do valor mínimo do 1º leilão.Leilão online via portal oficial.
4. Pós-ArremataçãoOrganizar desocupação e regularização do imóvel, além de providenciar escritura e registro.Despesas e responsabilidades são do arrematante.

Considerações finais: Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis de alto padrão em leilao com descontos em Campinas com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com a ocupação e débitos existentes. A compra no segundo leilão pode proporcionar um excelente custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.201.785,40 e da 2ª praça é de R$ 1.688.394,65. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Das Araucárias em Campinas/SP. A região de Residencial Parque Das Araucárias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Parque Das Araucárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Das Araucárias em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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