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Casa em Condomínio com 4 Quartos em Campinas , Swiss Park , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas!
Residencial Fribourg, Swiss Park.
Casa sobrado com 360m² de terreno, distribuída em dois pavimentos, com escritório, 4 quartos (3 suítes), edícula completa nos fundos. Localização privilegiada em um dos condomínios mais desejados da cidade. Perfeito para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.960.388,38
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.176.233,03
Economia: R$ 784.155,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em apartamentos leilão em Campinas, SP. A localização no Residencial Fribourg, dentro do Swiss Park, é um grande atrativo, pois é uma área conhecida pela segurança, infraestrutura e qualidade de vida, o que tende a manter ou aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.960.388,38 em 27/11/2025 às 14:00. Este valor é consideravelmente alto, e dado que não há lances registrados, é provável que o imóvel não seja arrematado nesta data.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.176.233,03 em 18/12/2025 às 14:00. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça (aproximadamente 40%). É nesta praça que a probabilidade de arrematação aumenta consideravelmente, especialmente se o mercado não apresentar lances agressivos na primeira.

Estratégia de Investimento:

Recomendo monitorar atentamente o leilão e considerar a oferta na segunda praça. O lance inicial de R$ 1.176.233,03 é mais acessível e oferece um bom potencial de retorno sobre o investimento, dado o valor de mercado estimado (que, embora não explícito, pode ser inferido como superior a este valor, considerando a avaliação e o lance da primeira praça).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Swiss Park para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial de locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O HTML menciona débitos de IPTU e condomínio, que precisarão ser verificados e quitados.
  3. Definição de Lance Máximo:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.960.388,38 e da 2ª praça é de R$ 1.176.233,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Swiss Park em Campinas/SP. A região de Swiss Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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