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Casa com 4 quartos em Camacari - Bahia , Abrantes , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA U,N. SN LOT 07 QD 21, ABRANTES - CEP: 42830-686, CAMACARI - BAHIA
Camaçari BA

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Camacari!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes, e 2 vagas de garagem.
Localizada em ABRANTES, com fácil acesso e em uma área promissora.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 757.000,00, com um desconto expressivo de 36,27%, saindo por apenas R$ 482.446,93.
O imóvel possui 213,51m² de área construída e um terreno de 250,00m².
Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor de venda de R$ 482.446,93. A casa possui 4 quartos e 5 banheiros, o que a torna atraente para famílias maiores ou para quem busca espaço adicional para home office ou lazer.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: A Rua U, Lote 07, Quadra 21, em Abrantes, Camacari-BA, está em uma região com potencial de desenvolvimento. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na área e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe a condição do imóvel, é fundamental considerar os custos de reforma ou adaptação. A Caixa Econômica Federal geralmente vende imóveis em diferentes estados de conservação. Uma vistoria detalhada seria o próximo passo ideal.

Estratégia de Investimento:

  1. Aquisição: Dado que o imóvel permite financiamento pelo SBPE, a estratégia seria buscar as melhores condições de crédito disponíveis no mercado. Caso contrário, recursos próprios seriam a alternativa.
  2. Reforma e Adaptação: Com base na vistoria, planejar uma reforma focada em modernizar os ambientes, otimizar a distribuição dos cômodos e, se possível, criar áreas de lazer ou home office para aumentar o valor de mercado.
  3. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor mais competitivo e atrativo, visando um retorno sobre o investimento (ROI) saudável.
    • Locação: Se a região apresentar alta demanda por aluguel, especialmente para famílias, a locação pode ser uma alternativa para gerar renda passiva enquanto se aguarda a valorização do imóvel para venda futura.

Considerações sobre Despesas:

  • Condomínio: A responsabilidade do comprador é limitada a 10% do valor de avaliação. É importante verificar o valor exato do condomínio e se ele excede esse limite, pois a Caixa cobrirá o excedente.
  • Tributos: Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.

Próximos Passos:

  • Realizar uma vistoria técnica detalhada no imóvel.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para definir o valor de venda ou aluguel pós-reforma.
  • Obter cotações de crédito para financiamento.
  • Elaborar um plano de reforma detalhado com orçamento.

Este imóvel, com o devido planejamento e investimento, tem grande potencial para se tornar um ativo valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 482.446,93. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Abrantes em Camaçari/BA. A região de Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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