Oportunidade em Leilão

Casa com 4 quartos, 6 banheiros, 196,79m² construída, desocupada

Agrobrasil, Cachoeiras De Macacu - RJ

leilao Extrajudicial 4 quartos 6 banheiros 196.79m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 455.042,41

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
ESTRADA TRONCO NORTEFLUMINENSE, N. SN LT 16 QD 28, AGROBRASIL - CEP: 28680-000, CACHOEIRAS DE MACACU - RIO DE JANEIRO

Área:
196.79m²

Quartos:
4

Banheiros:
6

Descrição

Excelente casa com 4 quartos e 6 banheiros, incluindo lavabo e banheiro de empregada, ideal para famílias grandes ou que buscam conforto e espaço. A área construída de 196,79m² oferece ambientes amplos como sala e cozinha, enquanto o terreno de 945m² proporciona espaço para lazer e futuras ampliações.

Localizada em Agrobrasil, Cachoeiras de Macacu, RJ, o imóvel está disponível para compra direta com condições facilitadas, incluindo financiamento via SBPE e uso de FGTS.

O imóvel é uma ótima oportunidade para quem busca um lar espaçoso com boa área de terreno, em região tranquila e com documentação regularizada.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 455.042,41 -

IPL Score

5.3

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 135.802,08 (29.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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