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Casa com 4 quartos, 6 banheiros, 4 vagas e 418,89m² construída, ocupada , Jardim Quarto Centenario , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

6

Vagas

4

Descrição

Imóvel residencial amplo e bem estruturado com 4 quartos e 6 banheiros.
Possui 4 vagas de garagem e área construída de 418,89 m² em terreno de 428 m².
O imóvel está ocupado e conta com piscina, área de lazer, escritório e sótãos.
Localizado em bairro residencial de imóveis Caixa em Campinas, oferece conforto e espaço para famílias grandes.
Ideal para quem busca imóvel com múltiplos ambientes e lazer privativo.
O IPTU mensal é de R$ 795,03 e o imóvel possui ônus fiscais e penhora judicial.
Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e uso residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.945.139,17
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.167.083,50
Economia: R$ 778.055,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em imóveis Caixa em Campinas/SP, com área construída de 418,89 m² e terreno de 428 m², apresenta uma excelente estrutura residencial com 4 quartos, 6 banheiros e 4 vagas de garagem, além de área de lazer com piscina. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição e uso.

O valor da avaliação é de R$ 1.715.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 1.945.139,17, com encerramento previsto para 18/09/2025 às 15h00. A segunda praça inicia no mesmo dia e vai até 08/10/2025, com lance mínimo de 60% do valor da primeira praça, ou seja, R$ 1.167.083,50.

Como investidor, recomendaria aguardar o início do leilão para avaliar a movimentação dos lances e propostas. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o parâmetro para entrada. A comissão do leilão é de 5%, o que deve ser incluído no custo total.

Segue uma tabela resumida dos principais dados financeiros e prazos:

ItemValor
Lance inicial (1ª praça)R$ 1.945.139,17
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.167.083,50
Comissão (5%)R$ 97.256,96
IPTU mensalR$ 795,03
Prazo 1ª praça15/09/2025 15h00 a 18/09/2025 15h00
Prazo 2ª praça18/09/2025 15h00 a 08/10/2025 15h00

Recomendo também analisar os ônus e débitos fiscais, que somam IPTU de R$ 9.992,82 e débitos do processo de R$ 294.191,29, que serão sub-rogados no valor da arrematação.

Como o imóvel está ocupado, planeje a negociação para desocupação e eventuais reformas para valorização futura.

Por fim, aproveite a possibilidade de propostas parceladas com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição.

Em resumo:

  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.945.139,17 e da 2ª praça é de R$ 1.167.083,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Quarto Centenario em Campinas/SP. A região de Jardim Quarto Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Turmalina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Turmalina em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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