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Casa com 4 quartos, área construída 105m², imóvel , Centro , Santo Antônio Do Leverger - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Centro de imóveis Caixa em Santo Antônio Do Leverger/MT, com uma área construída de 105m² e terreno de 775m². Possui 4 quartos, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A regularização das áreas junto à prefeitura e cartório é necessária, assumindo custos e eventuais tributos retroativos.

Aspectos importantes:
- Imóvel com matrícula registrada no 1º CRI de Santo Antônio do Leverger.
- IPTU 2025 e débitos de condomínio quitados pelo Banco Itaú.
- Processo judicial em andamento (1000034-39.2025.8.11.0053) na Vara Única local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 122.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de imóveis Caixa em Santo Antônio Do Leverger, MT, com boa visibilidade e potencial valorização.
Estado do imóvelOcupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, mas pode ser negociado para redução do preço.
ÁreaTerreno amplo de 775m² e área construída de 105m², ideal para reformas ou ampliações.
Condições de pagamentoFlexíveis, com opções à vista e parcelado, facilitando o investimento.
Risco jurídicoProcesso judicial em andamento, requer análise detalhada para evitar surpresas.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances.
  • Considerar o lance inicial de R$ 122.300,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar ofertas.
  • Realizar diligência jurídica para entender o processo e riscos envolvidos.
  • Planejar recursos para desocupação e regularização do imóvel, incluindo custos com prefeitura e cartório.
  • Avaliar potencial de valorização após desocupação e eventuais reformas, visando revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e questões legais associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Antônio Do Leverger/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Leverger, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Leverger, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Leverger no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Leverger geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Leverger/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Leverger. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Leverger.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Antônio Do Leverger constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Antônio Do Leverger.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Antônio Do Leverger, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Leverger está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Leverger.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Leverger depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Leverger/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Leverger para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Leverger incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Antônio Do Leverger oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Leverger. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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