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Casa com 4 quartos e 1 banheiro no Centro , Queimadinha , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Esta casa espaçosa no coração do Centro oferece um potencial incrível para quem busca valorização. Com 4 dormitórios e 3 salas, o imóvel possui uma área construída de 166.96m² e um terreno de 264.00m², ideal para reformas personalizadas ou para quem deseja expandir. A localização privilegiada no Centro garante acesso fácil a comércios e serviços. Considere o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas, tornando-o um excelente ativo para locação ou revenda. A condição de pagamento à vista com 10% de desconto é um atrativo adicional para investidores ágeis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 12:00
Valor: R$ 506.375,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma localização central e consolidada. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando o desconto oferecido para pagamento à vista.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Centro de leilão de imóveis em Feira De Santana, considerando o estado de conservação e a metragem. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes, especialmente os 4 dormitórios e o único banheiro. A área de 166.96m² construída permite uma boa reconfiguração.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, considerando os custos e prazos envolvidos, conforme descrito nas condições de venda.
  • Análise Financeira: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) projetado, considerando o valor de aquisição (com potencial desconto na segunda praça), os custos de reforma, e o valor de mercado estimado após a revitalização.
  • Condição de Pagamento: Priorizar a condição de pagamento à vista, aproveitando o desconto de 10% oferecido. Caso o pagamento seja parcelado, atentar para a taxa de administração de 1,5% ao mês sobre o valor da parcela.

Tabela de Custos e Receitas Projetadas (Estimativa):

ItemValor Estimado (R$)
Lance Vencedor (2ª Praça)A definir (inferior à oferta inicial)
Comissão do Leiloeiro (5%)A calcular
C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.375,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Queimadinha em Feira De Santana/BA. A região de Queimadinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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