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Casa com 4 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes , Parque Imperial , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.46m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Campos Dos Goytacazes!
Esta casa espaçosa no Parque Imperial oferece 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com uma área construída de 161,46m² e um terreno de 371,00m², há espaço de sobra para lazer e expansão.
Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 318.657,15
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 817.632,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes, com 4 quartos e 3 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 500.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 600.000,00. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 817.632,96. Dado que o pagamento é exclusivamente à vista e com recursos próprios, o comprador precisa ter liquidez imediata. A área construída de 161,46m² em um terreno de 371,00m² oferece um bom espaço, mas é importante verificar a necessidade de reformas ou atualizações, especialmente considerando que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Imperial e em Campos dos Goytacazes. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcule os custos com reformas, impostos (IPTU, etc.) e condomínio. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que pode impactar significativamente o custo total. Obtenha orçamentos detalhados para quaisquer benfeitorias necessárias.
  • Estratégia de Lance: Como o pagamento é à vista, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível. A primeira praça tem um lance inicial mais alto (R$ 600.000,00), enquanto a segunda praça tem um valor significativamente maior (R$ 817.632,96). Se o objetivo é maximizar o lucro, pode ser estratégico aguardar a primeira praça e fazer um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, se as condições permitirem e se houver margem para negociação ou se o leilão permitir lances abaixo do mínimo em certas circunstâncias. No entanto, a informação de que o pagamento é exclusivamente à vista pode indicar que o leiloeiro busca agilidade e pode preferir ofertas mais próximas do valor de avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.657,15 e da 2ª praça é de R$ 817.632,96. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Imperial em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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