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Casa com 4 quartos e 182m² construída, imóvel , Ilha Comprida , Iguape - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Casa com 4 dormitórios e 182m² de área construída em terreno de 250m². O imóvel está localizado em Ilha Comprida, leilão de imóveis em Iguape/SP, e encontra-se ocupado no momento, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel é 152.602 do 01º CRI de Iguape/SP, garantindo a regularidade registral.

Este imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com uma área construída ampla e um terreno de bom tamanho para lazer ou ampliação. A ocupação atual deve ser considerada no planejamento da aquisição, pois a desocupação dependerá do comprador.

O imóvel está em leilão judicial, com condições de pagamento à vista e possibilidade de propostas parceladas conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 13:00
Valor: R$ 279.813,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 167.888,32
Economia: R$ 111.925,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação. É importante analisar o edital e o processo judicial para entender os riscos e prazos envolvidos. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 279.813,87, com encerramento em 26/08/2025 às 13h00. Caso não haja licitantes, o 2º leilão ocorrerá em 16/09/2025 às 13h00, com lance mínimo reduzido a R$ 167.888,32, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, se possível, participar com um lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto considerável, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Além disso, considere os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoIlha Comprida, leilão de imóveis em Iguape/SP, área valorizada no litoral paulista
Estado do imóvelOcupado, desocupação por conta do comprador
Área250m² terreno, 182m² construída
Condição de pagamentoÀ vista ou propostas parceladas a partir de 22/08/2025
RiscoPossível demora na desocupação e regularização documental

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Estudar o edital e o processo judicial para entender todas as condições e riscos.
  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao mínimo para tentar arrematar.
  • Se não arrematado, avaliar o 2º leilão para aproveitar o desconto.
  • Planejar a desocupação e eventuais regularizações documentais para valorização futura.
  • Considerar a revenda ou locação após a desocupação para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.813,87 e da 2ª praça é de R$ 167.888,32. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ilha Comprida em Iguape/SP. A região de Ilha Comprida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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