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Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Iguape/SP , Rocio , Iguape - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Iguape/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 254,62 m² e 134,52 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e os riscos associados à ação serão de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um excelente ponto de negociação.
O vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 192.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Iguape/SP apresenta um cenário interessante para investidores com perfil para lidar com situações judiciais e de desocupação. A área de terreno de 254,62 m² e a área construída de 134,52 m² oferecem um bom potencial para reforma e valorização, especialmente considerando o lance inicial de R$ 192.280,00.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está previsto para 23/09/2025 às 11h30. É crucial verificar se esta é a primeira ou segunda praça. Se for a primeira, o lance inicial é R$ 192.280,00. Se for a segunda praça, o valor pode ser menor, dependendo da avaliação e das regras do leilão.
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite um controle maior sobre o aumento do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Ação judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental obter informações completas sobre o processo nº 1004012-26.2019.8.26.0244. Entender o estágio atual, os custos estimados para desocupação e o tempo previsto para a resolução judicial é crucial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais, de mudança e de reparos necessários após a saída dos ocupantes.
  3. Orçamento para Reforma: Com base nas fotos e na descrição, planejar uma reforma que agregue valor ao imóvel, considerando o mercado local de Iguape.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação (se disponível), os custos de desocupação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Dado que o imóvel está ocupado e com pendências judiciais, o lance deve ser significativamente abaixo do valor de mercado para compensar os riscos e os custos adicionais.
  5. Análise de Mercado Local: Pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocio em Iguape/SP. A região de Rocio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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