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Casa com 4 quartos e 2 banheiros em Americanópolis , Cidade Ademar , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Investimento em Americanópolis
Esta casa em Americanópolis é uma excelente oportunidade para investidores. Com 4 quartos e 2 banheiros, a propriedade possui uma área construída de 97 m² e um terreno de 98 m². O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento de renda. A avaliação do imóvel é de R$ 550.000,00, e o leilão está programado para começar em 13 de outubro de 2025. O valor inicial do lance é de R$ 602.123,01, e a segunda praça terá um desconto de 10%, com um valor mínimo de R$ 541.910,71. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 602.123,01
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 541.910,71
Economia: R$ 60.212,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o início do leilão em 13 de outubro de 2025, onde o lance inicial será de R$ 602.123,01. Considerando a avaliação de R$ 550.000,00, o imóvel pode ser uma boa oportunidade de compra, especialmente se você estiver disposto a arrematar na primeira praça. O imóvel está ocupado, o que pode significar uma renda imediata se você decidir alugá-lo após a arrematação. Além disso, o desconto de 10% na segunda praça pode ser uma estratégia interessante, caso você não consiga arrematar na primeira. É importante também considerar a possibilidade de negociar com o depositário, Cleide Aparecida de Almeida Silva, para entender melhor a situação do imóvel e as condições de desocupação. A localização em Americanópolis, um bairro em leilões em São Paulo, é bastante valorizada, o que pode garantir uma boa liquidez no futuro. Portanto, prepare-se para participar do leilão e tenha em mente as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado com 25% de entrada e até 30 parcelas. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 602.123,01 e da 2ª praça é de R$ 541.910,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Ademar em São Paulo/SP. A região de Cidade Ademar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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