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VILA CARRÃO - 2 DORM TERRAÇO 53M² CONSTRUÍDA , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de leilão em São Paulo, possui 2 dormitórios e um terraço, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma avaliação de R$ 206.000,00, o imóvel está disponível para leilão, oferecendo uma chance de aquisição a um preço abaixo do mercado. A área construída de 53m² é perfeita para famílias pequenas ou como investimento para locação. Não perca essa chance de garantir um imóvel em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais.
Aproveite a oportunidade e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 13:00
Valor: R$ 214.142,41
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 13:00
Valor: R$ 128.485,45
Economia: R$ 85.656,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 206.000,00 e um lance inicial de R$ 214.142,41, você pode considerar participar do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 23 de junho de 2025. A localização em leilão em São Paulo, na Chacará Califórnia, é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade.
Estratégia de Investimento: Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, verificando a valorização dos imóveis nos últimos anos. Além disso, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
Projeção de Valorização: Com a crescente demanda por imóveis na cidade, especialmente em áreas como a Chacará Califórnia, é provável que o imóvel se valorize nos próximos anos.
Financiamento: Embora o imóvel não aceite financiamento, você pode utilizar recursos próprios ou FGTS para a compra.
Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. Participe do leilão e aproveite essa chance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.142,41 e da 2ª praça é de R$ 128.485,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Home Colonial Granville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Home Colonial Granville em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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