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Casa com 4 quartos e 2 banheiros em Benfica, Rio de Janeiro , Benfica , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Onildo Bastos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Benfica, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa de fundos na Rua Costa Lobo, 174, oferece um potencial incrível para investidores. Com 4 quartos e 2 banheiros distribuídos em três andares, o imóvel possui uma área construída de 45m², com potencial de expansão, conforme relatado pelos proprietários. Sua localização privilegiada em Benfica garante acesso fácil a comércio, transporte público e metrô, tornando-a ideal para locação ou revenda. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo e em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 155.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 77.625,00
Economia: R$ 77.625,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização em Benfica, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, e o valor de avaliação. A casa, embora descrita com 45m² construídos, tem um potencial de valorização significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/11/2025 às 23:00 e encerra em 03/02/2026 às 15:00, com lance inicial de R$ 155.250,00. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 03/02/2026 às 15:00 e encerra em 05/02/2026 às 15:00, com lance inicial de R$ 77.625,00. Esta praça oferece um desconto considerável (50%), tornando-a muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial é significativamente menor, o que pode atrair mais interessados.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 155.250,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 77.625,00, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O desconto de 50% oferece uma margem de lucro considerável para reformas e posterior revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado e se há algum lance próximo ao valor de avaliação.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um teto de investimento para a segunda praça, considerando o valor do lance inicial (R$ 77.625,00) e adicionando uma margem para possíveis lances superiores, mas sempre mantendo a rentabilidade do investimento. Um valor alvo poderia ser em torno de R$ 90.000,00 a R$ 100.000,00, dependendo da análise de mercado local.
  3. Avaliação de Reformas: Após a arrematação, realizar uma avaliação detalhada das necessidades de reforma....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Onildo Bastos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.250,00 e da 2ª praça é de R$ 77.625,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Benfica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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