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Casa em Condomínio com 4 Quartos e 1 Vaga em Jacarepaguá , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Esta casa em condomínio oferece um amplo espaço com 717 m² de terreno e 353 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Com 4 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região valorizada do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um deságio de 41% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:48
Valor: R$ 656.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda é significativamente menor (R$ 656.200,00) em comparação ao valor avaliado (R$ 1.111.000,00), resultando em um deságio de 41%.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir a previsão de custos e tempo para a desocupação, conforme detalhado na cláusula 4.12 do edital. É fundamental que o comprador esteja preparado para lidar com este processo, que pode envolver custos adicionais.

A condição de pagamento oferece financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 131.240,00 e parcelas a partir de R$ 6.613,00. Essa flexibilidade facilita a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Desocupação: Realizar uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso a desocupação se mostre complexa, avaliar a possibilidade de negociação com os atuais ocupantes, se aplicável e permitido pelo edital.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica focada em áreas que agreguem valor ao imóvel, como cozinhas e banheiros modernos, e otimização do espaço externo.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jacarepaguá para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Estratégia de Venda: Definir se a venda será realizada de forma rápida com um pequeno lucro ou se o objetivo é maximizar o retorno com uma venda a longo prazo, após valorização significativa.

A localização em Jacarepaguá, um bairro com infraestrutura em desenvolvimento e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 656.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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