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Casa com 4 quartos e 2 banheiros em Blumenau/SC , Progresso , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Blumenau!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 450 m² de terreno e 133 m² de área construída, o imóvel possui grande potencial para personalização e valorização. Localizada em uma área tranquila do bairro Progresso, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com 50% de deságio sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 248.976,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar seus retornos através de uma aquisição com significativo deságio. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda é de R$ 248.976,00, representando uma redução de 50% sobre o valor avaliado de R$ 494.000,00. Este valor de venda já é bastante atrativo, mas a possibilidade de negociação em leilões pode permitir lances ainda mais vantajosos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Blumenau, especificamente no bairro Progresso. Comparar preços de venda de casas com 4 quartos e área construída semelhante para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Levando em consideração que o imóvel está ocupado, é crucial orçar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo estimado para o processo. Além disso, estimar os custos de uma eventual reforma para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou para valorização.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 49.795,00 e parcelas a partir de R$ 2.525,00. Planejar a melhor forma de utilizar o financiamento, considerando a taxa de juros e o prazo, para otimizar o fluxo de caixa. A entrada mínima representa aproximadamente 20% do valor de venda, o que é um bom ponto de partida.
  • Avaliação de Risco e Retorno: Calcular o Retorno sobre o Investimento (ROI) esperado, considerando o valor de aquisição, os custos adicionais (reforma, desocupação, impostos) e o potencial de receita (locação ou revenda). A meta seria obter um ROI superior a 15-20% ao ano.
  • Visita Presencial: É fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar seu est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.976,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Blumenau/SC. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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