Casa com 4 quartos e 2 banheiros em Horizonte/CE , Alto Da Estrela , Horizonte - CE

Este imóvel em imóveis Caixa em Horizonte/CE, com 2 quartos e 83,17m² de área construída em um terreno de 312,5m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 156.434,45. A avaliação do imóvel é de R$ 156.434,45, o que sugere que o lance mínimo está alinhado com o valor de mercado, sem um desconto significativo na primeira praça.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um lance mínimo de R$ 111.933,29. Isso representa um desconto potencial de aproximadamente 28,5% sobre o valor de avaliação, o que é bastante atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a quantidade de lances ofertados.
• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Horizonte/CE para confirmar o valor de mercado e o potencial de valorização.
• Planejamento Financeiro: Preparar a documentação e o fluxo de caixa para a segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 111.933,29. Avaliar a possibilidade de utilizar recursos do FGTS ou financiamento SBPE, conforme mencionado no edital, para otimizar o pagamento.
• Definição de Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, garantindo uma margem de lucro.
• Participação na Segunda Praça: Ofertar lances de forma estratégica durante a segunda praça, visando arrematar o imóvel pelo melhor valor possível, sem ultrapassar o limite estabelecido.

É importante ressaltar que, embora o edital mencione a possibilidade de financiamento, a análise de crédito e a aprovação são de responsabilidade do comprador. Além disso, o comprador arcará com eventuais dívidas de IPTU e condomínio, bem como com os custos de desocupação e reformas...