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Casa com 4 Quartos e 2 Banheiros em Juiz de Fora , Nossa Senhora Aparecida , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Juiz De Fora!
Esta casa espaçosa de dois pavimentos, localizada no bairro Grajaú, oferece 4 quartos, 2 banheiros e garagem privativa. Com acabamentos de qualidade, como piso laminado e box blindex, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com comércios essenciais e fácil acesso ao centro da cidade agregam ainda mais valor a esta propriedade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização no bairro Grajaú, em ofertas de leilão em Juiz De Fora, é um ponto forte, pois a descrição menciona a proximidade com comércio local (mercados, açougues, padarias, farmácias) e fácil acesso ao transporte público e ao centro da cidade. Estes fatores tendem a valorizar o imóvel no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças. A primeira praça tem início em 04 de novembro de 2025 e encerra em 21 de janeiro de 2026, com lance inicial de R$ 375.000,00. A segunda praça inicia em 21 de janeiro de 2026 e encerra em 12 de fevereiro de 2026, com lance inicial de R$ 225.000,00.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça (R$ 225.000,00) é significativamente menor que o da primeira (R$ 375.000,00), representando uma economia potencial de mais de 39%. Este valor é mais condizente com o que se espera de um leilão judicial, onde a aquisição por um valor abaixo do mercado é o principal atrativo.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O auto de avaliação é de 19 de agosto de 2022. É crucial obter uma avaliação atualizada do mercado imobiliário na região do Grajaú para ter uma noção mais precisa do valor de revenda ou locação. Fontes como Vivareal e Zap Imóveis podem fornecer dados comparativos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares (casas com 4 quartos na região do Grajaú) para determinar um valor de mercado realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência (ITBI, taxas de cartório), possíveis reformas necessárias (a descrição menciona acabamentos, mas uma vistoria detalhada seria ideal) e custos de manutenção.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Juiz De Fora/MG. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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