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Casa com 4 Quartos e 2 Banheiros em Londrina/PR , Sabará , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209.25m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina/PR!
Esta casa espaçosa oferece 209,25 m² de área total, com 148,43 m² de área privativa e um terreno de 420 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização. Aproveite o lance inicial de R$509.851,44!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 509.851,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Londrina/PR, com área total de 209,25 m² e terreno de 420 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Área Construída: 148,43 m².
  • Área do Terreno: 420 m².
  • Localização: RUA JOAQUIM TAVORA, 572- LOTE 07- QUADRA 08 - JARDIM NOVO SABARA, Londrina/PR.
  • IPTU: 05010120101180001
  • Matrícula: 34193

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 509.851,44 e a comissão de 5%, o custo inicial seria de aproximadamente R$ 535.344,21. A data de encerramento é 27/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Sugestões de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Novo Sabará, Londrina/PR. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação Estrutural: Caso o leilão não forneça um laudo detalhado, considerar a contratação de um profissional para uma vistoria técnica, identificando possíveis necessidades de reforma ou manutenção.
  3. Estratégia de Lances: Monitorar o leilão e definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 sugere um leilão com potencial de disputa.
  4. Pós-Aquisição: Dependendo do estado do imóvel, planejar reformas para valorização ou para adequação ao mercado de aluguel. A área do terreno (420 m²) oferece flexibilidade para expansões ou melhorias.
  5. Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.851,44. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sabará em Londrina/PR. A região de Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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