Casa com 4 quartos e 2 vagas em Juiz de Fora , Quintas Da Avenida , Juiz De Fora - MG

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com 4 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 305m² em um terreno de 507m². O valor de avaliação é de R$ 1.146.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, o que indica que não há desconto inicial significativo. O 2º leilão apresenta um valor mínimo de R$ 784.460,34, o que representa uma redução considerável e pode ser uma oportunidade mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bom Clima, apartamentos leilão em Juiz De Fora, para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado atual.
• Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a vizinhança.
• Estratégia de Lance: Dado que o 1º leilão não oferece desconto, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. O valor mínimo de R$ 784.460,34 pode ser um ponto de partida para lances. É crucial definir um valor máximo que o investidor está disposto a pagar, considerando custos de reforma e impostos.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos com reformas.
• Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. É importante verificar as condições exatas para o uso do FGTS e se há alguma restrição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Valor do Lance (2º Leilão)	R$ 784.460,34 (valor mínimo)
Impostos (ITBI)	Aproximadamente 2-3% do valor do lance
Taxas de Leilão	Variável (consultar edi... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG IPL 5.8 Judicial Ângela Bechara Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 219m² em Juiz de Fora - MG 1ª Praça: R$ 388.199 2ª Praça: R$ 232.919 Leilão: 05/08/2026 Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 219m²... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 44,86m² construída 1ª Praça: R$ 125.532 2ª Praça: R$ 124.615 Leilão: 10/09/2025 Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 2.9 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 147m², 3 quartos, ocupada, Parque Independência III 1ª Praça: R$ 220.000 Leilão: 10/03/2026 Casa com 147m², 3 quartos, ocupada, Parq... IPL 2.3 Judicial Ângela Bechara Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 102,30 m² de área construída 1ª Praça: R$ 380.000 2ª Praça: R$ 380.000 Leilão: 16/03/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 102,30... IPL 0.4 Judicial Ângela Bechara Casa com 1021m² no Loteamento Bosque Imperial em Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 12.740.000 2ª Praça: R$ 6.370.000 Leilão: 30/09/2026 Casa com 1021m² no Loteamento Bosque Imp... IPL 6.9 Judicial Thais Teixeira Leilões Casa em Condomínio com 3 Quartos em Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 100.000 Leilão: 03/11/2025 Casa em Condomínio com 3 Quartos em Juiz... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora? O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 784.460,34. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juiz De Fora? Este casa em leilão está localizado no bairro Quintas Da Avenida em Juiz De Fora/MG. A região de Quintas Da Avenida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora? Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juiz De Fora? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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