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Casa com 4 quartos e 2 vagas em São Paulo , Não Informado , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Resale. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

São Paulo - SP
São Paulo SP

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em São Paulo!
Esta casa espaçosa oferece 4 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Com 120 m² de área construída e 175 m² de terreno, o imóvel proporciona conforto e espaço.
Localizada em São Paulo - SP, com IPTU anual de R$ 260,00.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

A responsabilidade pela análise e diligência jurídica, fiscal e documental é exclusiva do Comprador. A visita ao imóvel não garante seu bloqueio. A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada ao pagamento integral e quitação do preço, assinatura da escritura e registro. Reformas e reparos ficam a cargo do Comprador. A escritura será lavrada no Tabelião de Notas de escolha da Plataforma. Imóvel anunciado na plataforma pelos seus Vendedores, representantes ou corretores de imóveis autorizados, que são responsáveis pelas informações fornecidas. Os imóveis da Proposta Rápida são anunciados pelos seus Vendedores para venda na Resale, em um ambiente seguro para a realização da sua compra. A responsabilidade pela análise e diligência jurídica, fiscal e documental é exclusiva do Comprador. A visita ao imóvel não garante seu bloqueio. A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada ao pagamento integral e quitação do preço, assinatura da escritura e registro. Reformas e reparos ficam a cargo do Comprador. A escritura será lavrada no Tabelião de Notas de escolha da Plataforma.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Paulo, com 4 dormitórios e 2 vagas, apresenta um valor estimado de R$ 420.000,00. Considerando que se trata de um imóvel anunciado na modalidade "Proposta Rápida", a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso houvesse uma data definida, ou analisar o valor de mercado para formular uma proposta competitiva.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Paulo para entender o valor de mercado real e identificar se o valor estimado de R$ 420.000,00 está alinhado com a média.
  • Proposta Estratégica: Com base na análise de mercado e no valor estimado, formular uma proposta inicial que seja atraente para o vendedor, mas que também ofereça margem para negociação. Se o imóvel estiver desocupado, como indicado, isso pode ser um ponto positivo para agilizar o processo.
  • Diligência Jurídica: Antes de qualquer proposta, é crucial realizar uma diligência jurídica completa para identificar possíveis pendências, dívidas ou ônus sobre o imóvel. As "Considerações importantes" mencionam que a responsabilidade pela análise é do comprador, o que reforça a necessidade dessa etapa.
  • Visita ao Imóvel: Após a aprovação da proposta e pagamento de caução, a visita ao imóvel é fundamental para verificar o estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e confirmar se as informações do anúncio correspondem à realidade.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na compra, como impostos (ITBI), taxas de cartório, escritura e possíveis reformas. O IPTU anual de R$ 260,00 é um custo fixo a ser considerado.
  • Forma de Pagamento: O anúncio indica "À vista" como forma de pagamento. Se o comprador dispuser de recursos próprios, isso pode ser um diferencial na negociação. Caso contrário, seria necessário verificar a possibilidade de financiam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em São Paulo/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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