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Casa com 4 quartos e 3 banheiros, 173,53 m² construída , Colina Park I , Ji-paraná - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Casa ampla com 4 quartos e 3 banheiros, área construída de 173,53 m², localizada em bairro residencial consolidado. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade possui matrícula registrada (nº 25003) e está situada em uma avenida principal, facilitando o acesso e valorizando o imóvel.

O imóvel está disponível para leilão online, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do evento, incluindo prorrogação em caso de disputa. A forma de pagamento aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição.

Localização estratégica em leilão em Ji-paraná, RO, com CEP 76906629, no bairro Colina Park I, um ponto positivo para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 538.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 322.800,00
Economia: R$ 215.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 538.000,00 e o desconto significativo no segundo leilão (R$ 322.800,00). Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro.

O imóvel possui 4 quartos e 3 banheiros, com área construída de 173,53 m², o que o torna adequado para famílias ou para locação residencial, garantindo potencial de renda estável.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do segundo leilão (08/08/2025), avaliando a concorrência e o valor dos lances.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado físico do imóvel, garantindo que não haja custos ocultos de reforma.
  • Considerar o financiamento habitacional SBPE ou uso do FGTS, para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de reforma e valorização, visando revenda ou locação com maior rentabilidade.

Segue tabela comparativa dos valores e datas:

PraçaDataValor Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:00538000.00
2ª Praça2025-08-08T10:00:00-03:00322800.00

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 538.000,00 e da 2ª praça é de R$ 322.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Park I em Ji-paraná/RO. A região de Colina Park I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
Sim, este imóvel em leilão em Ji-paraná fica no condomínio Colina Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ji-paraná, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Colina Park em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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