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Casa com 4 quartos e 3 banheiros em Campo Grande , Vivendas Do Bosque , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251.32m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa espaçosa oferece um excelente potencial de valorização. Com 251,32 m² de área total e 208,32 m² de área construída, distribuídos em 4 quartos e 3 banheiros, o imóvel é ideal para famílias ou para locação. O terreno de 416,99 m² permite futuras expansões ou lazer. A localização em leilões em Campo Grande/MS, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega ainda mais valor. A aquisição via leilão da Caixa Econômica Federal apresenta condições atrativas, com possibilidade de financiamento e prazos de pagamento flexíveis. Não perca a chance de adquirir um patrimônio com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 780.000,00
Economia: R$ 520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de aquisição via leilão da Caixa Econômica Federal. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor de avaliação é significativamente reduzido para R$ 780.000,00, representando uma economia substancial em relação à avaliação inicial de R$ 1.300.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Fe, leilões em Campo Grande/MS. O objetivo é determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação (se aplicável). A informação de que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante é crucial e deve ser considerada no cálculo final.
  • Financiamento e Recursos Próprios: A informação de que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago de recursos próprios indica a necessidade de planejamento financeiro. É fundamental ter a aprovação de financiamento prévia para garantir a viabilidade da compra.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, com o valor de avaliação reduzido para R$ 780.000,00, um lance estratégico seria posicionar-se ligeiramente acima deste valor, mas abaixo do valor de mercado apurado na análise. Por exemplo, um lance entre R$ 800.000,00 e R$ 850.000,00 pode ser competitivo e ainda garantir uma margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: A área total de 251,32 m² e a área construída de 208,32 m², em um terreno de 416,99 m², oferecem flexibilidade para reformas e otimizações que podem aumentar significativamente o valor do imóvel.

Considerações Importantes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vivendas Do Bosque em Campo Grande/MS. A região de Vivendas Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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