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Casa com 4 quartos e 3 banheiros em Campo Grande , Vila Santo Andre , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

341m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande!
Este imóvel oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
Com 341,55 m² de área construída, a casa está localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir este excelente imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:00
Valor: R$ 1.002.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 4 quartos e 3 banheiros, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída de 341,55 m². A situação de 'Ocupado' requer atenção especial, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Santo Andre, leilões em Campo Grande - MS. Isso ajudará a definir um lance competitivo e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos judiciais, caso seja necessário.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Se possível, obter informações sobre o estado de conservação do imóvel para estimar custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é 'extrajudicial' e o comitente é o BANCO SANTANDER S.A., é provável que haja flexibilidade nas negociações após o leilão, caso o lance inicial não seja suficiente. No entanto, é crucial apresentar um lance que reflita o valor de mercado e os custos adicionais envolvidos.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que amplia o público de potenciais compradores, caso o objetivo seja revenda após reforma.

Considerações Adicionais:

O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (R$ 1.316.000,00) sugere um valor de mercado de aproximadamente R$ 1.974.000,00. No entanto, o valor inicial do leilão é de R$ 1.002.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, mesmo considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.002.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo Andre em Campo Grande/MS. A região de Vila Santo Andre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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