Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49m²
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande! Esta casa de 49 m² em Jardim Noroeste, Campo Grande - MS, representa um excelente ponto de partida para investidores. Com uma área de terreno de 180 m², há potencial para expansão ou customização. Apesar de estar ocupada, a regularização de áreas e documentação está a cargo do vendedor, facilitando a transição para o novo proprietário. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização, seja para locação ou revenda após reformas estratégicas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 120.780,00
-
2ª Praça
12/12/2025 10:33
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/11/2025 10:00
Valor:R$ 120.780,00
2ª PraçaEncerrado
Data:12/12/2025 10:33
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, com lance inicial de R$ 120.780,00 e área construída de 49,31m² em um terreno de 180m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que o IPTU e condomínio estão quitados até a data da arrematação e o vendedor se responsabiliza pela regularização da propriedade fiduciária.
Análise da Praça:
1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 120.780,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de averiguação interna pelo arrematante, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira.
2ª Praça: A data da segunda praça é 12/12/2025 às 10:33. O valor inicial da primeira praça (R$ 120.780,00) servirá como base, e o leiloeiro pode oferecer um desconto. É crucial monitorar o valor de avaliação de mercado (atualmente não informado) para determinar um lance estratégico.
Estratégia de Investimento:
Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Noroeste, imóveis Caixa em Campo Grande - MS. Analise preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
Custos de Regularização e Reforma: Embora o vendedor se responsabilize por algumas pendências, é fundamental orçar os custos de qualquer reforma necessária para desocupar o imóvel e adequá-lo ao mercado. Considere também os custos de cartório e impostos para a transferência da propriedade.
Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje a estratégia de desocupação. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas legais.
Análise...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.780,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Noroeste em Campo Grande/MS. A região de Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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