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Casa com 4 quartos e 3 banheiros em Campos Lindos/TO , Centro , Campos Lindos - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -273% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Lindos/TO!
Esta casa espaçosa, com 4 quartos e 3 banheiros, oferece um excelente potencial de investimento. Localizada no Centro, a propriedade conta com 396m² de terreno e 225m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:05
Valor: R$ 511.463,13
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:05
Valor: R$ 306.600,00
Economia: R$ 204.863,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campos Lindos/TO representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 4 quartos e 3 banheiros, possui uma área de terreno de 396m² e 225m² de área construída, oferecendo um bom espaço para reformas ou adaptações.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 40% sobre o valor do primeiro leilão, com um lance inicial de R$ 306.600,00. Isso permite uma margem maior para custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um passo importante.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis similares na região de Campos Lindos para determinar o valor de mercado após a desocupação e eventuais reformas.
  • Participação no Leilão: Planejar a oferta para a segunda praça, considerando o valor de mercado estimado e os custos adicionais. O lance inicial da segunda praça é de R$ 306.600,00.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de Campos Lindos é um ponto positivo. Após a desocupação e, se necessário, uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido ou alugado com bom retorno.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um atrativo para futuros compradores ou para o próprio investidor, caso opte por financiar parte do valor.

Apesar do IPTU anual ser baixo (R$ 40,64), é importante verificar se há outras taxas ou débitos associados ao imóvel que não foram mencionados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Lindos/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campos Lindos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Lindos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Lindos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.463,13 e da 2ª praça é de R$ 306.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Lindos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Lindos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Lindos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Lindos/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Lindos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Lindos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Lindos/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Lindos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Lindos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Lindos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Lindos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Lindos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Lindos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Lindos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Lindos/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Lindos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Lindos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Lindos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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