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Casa com 4 Quartos e 3 Banheiros em Itaguaí/RJ , Monte Serrat , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itaguaí/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 216,02 m² em um terreno de 400 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, a casa possui potencial para personalização e valorização. A localização em Monte Serrat, com fácil acesso, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 510.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.468.194,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 272 - casas de leilão em Itaguaí/RJ

Este imóvel, com lance inicial de R$510.000,00 e valor de avaliação de R$510.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 216,02 m² em um terreno de 400 m² oferece um bom potencial de reforma e ampliação, permitindo a adaptação às necessidades do mercado local.

CaracterísticaValor
Área Construída216,02 m²
Área do Terreno400 m²
Quartos2
Banheiros3
Vagas de Garagem1
Lance Inicial (1ª Praça)R$510.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$1.468.194,13
Valor de AvaliaçãoR$510.000,00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Monte Serrat, Itaguaí/RJ. É crucial entender o preço médio de venda de casas com características semelhantes para determinar o potencial de lucro após a aquisição e eventuais reformas.
  • Avaliação da Regularização: O edital menciona "Indisponibilidade - Regulariza??o por parte do adquirente" e "Im?vel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matr?cula. Regulariza??o por conta do adquirente.". É fundamental obter um orçamento detalhado dos custos e prazos para regularizar essas pendências. Este custo deve ser adicionado ao lance para calcular o investimento total.
  • Momento da Compra: Considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$510.000,00 e o da segunda praça é significativamente mais alto (R$1.468.194,13), a primeira praça representa a oportunidade mais vantajosa. A recomendação é monitorar os lances e estar preparado para ofertar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.468.194,13. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Serrat em Itaguaí/RJ. A região de Monte Serrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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