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Casa com 4 Quartos e 3 Banheiros em Lages/SC , Conta Dinheiro , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lages/SC!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 335,40m² em um amplo terreno de 1.385,43m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada no bairro Sagrado Coração de Jesus garante tranquilidade e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 335,40m² e um terreno generoso de 1.385,43m², apresenta um potencial significativo para investidores. A situação de ocupação, com a moradora Simone Terezinha Comandoli e sua filha, requer uma abordagem cuidadosa e legalmente embasada para a desocupação, conforme as diretrizes do Art. 843 do CPC.

Considerando o lance inicial de R$ 2.000.000,00 para a primeira praça e R$ 1.500.000,00 para a segunda, e a avaliação de R$ 1.500.000,00, a segunda praça parece ser mais atrativa financeiramente, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (5010876-27.2022.4.04.7204) e das implicações legais da desocupação, consultando um advogado especializado em direito imobiliário e execuções.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente a primeira praça. Se o lance inicial de R$ 2.000.000,00 não for atingido, considerar um lance na segunda praça, com valor inicial de R$ 1.500.000,00, que está alinhado com o valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o custo de possíveis reformas ou modernizações necessárias após a desocupação. O amplo terreno pode permitir expansões ou até mesmo a subdivisão, dependendo da legislação local.
  • Opções de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com entrada de 25% mais R$ 1.000.000,00, pode ser um diferencial para a aquisição, desde que a cota-parte do coproprietário (que não se aplica ao parcelamento) seja devidamente considerada.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conta Dinheiro em Lages/SC. A região de Conta Dinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Item Detalhe
Área Construída 335,40m²