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Casa aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Araucaria , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área construída de 64,12 m² oferece um espaço funcional, enquanto o terreno de 210 m² proporciona espaço externo para lazer ou futuras ampliações. Localizado em Araucaria, bairro de leilão de imóveis em Lages, Santa Catarina, o imóvel está situado em uma região tranquila e com boa infraestrutura local. A casa possui um banheiro, o que atende às necessidades básicas de uma residência confortável. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 245.000,00 e condições de pagamento que incluem recursos próprios e uso de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
Economia: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o desconto no segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 245.000,00
1º Leilão12/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 245.000,00
2º Leilão15/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 147.000,00 (desconto significativo)
LocalizaçãoAraucaria, leilão de imóveis em Lages - SC, bairro residencial tranquilo
CaracterísticasCasa com 2 quartos, área construída de 64,12 m², terreno de 210 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o lance mínimo do primeiro leilão não for alcançado, focar no segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 147.000,00), aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar a possibilidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, especialmente na área externa do terreno, que é ampla.
  • Verificar a documentação e condições legais para garantir segurança na compra.
  • Planejar a revenda ou aluguel do imóvel, aproveitando a localização residencial e o tamanho adequado para famílias pequenas.
  • Utilizar o FGTS como forma de pagamento para facilitar a aquisição, caso aplicável.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e bom custo-benefício, especialmente aproveitando o desconto do segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Araucaria em Lages/SC. A região de Araucaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
Sim, este imóvel em leilão em Lages fica no condomínio Residencial Araucárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lages, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Araucárias em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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