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Casa em Piracicaba com 4 Quartos e Amplo Terreno , Campestre , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Piracicaba!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 1083,22m² com uma área construída de 283,26m², distribuídos em 4 quartos e 3 banheiros. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização é privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa na região. A propriedade possui uma casa residencial e um galpão, ambos necessitando de reparos simples, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno financeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 989.734,05
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 791.787,24
Economia: R$ 197.946,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Piracicaba, com um terreno generoso de 1083,22m² e área construída de 283,26m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A situação de ocupação e a necessidade de reparos simples nas edificações (casa residencial e galpão) indicam que o valor de aquisição pode ser significativamente abaixo do valor de mercado após a reforma.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que a avaliação em 07/2023 foi de R$ 901.000,00 e o lance inicial na 1ª praça é de R$ 989.734,05, a 2ª praça, com um desconto de 20% (lance inicial de R$ 791.787,24), torna-se a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da 2ª praça é 26/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Custo de Reforma: É crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma. Com base na descrição de 'reparos simples', um orçamento conservador seria de R$ 150.000 a R$ 250.000, dependendo da qualidade dos acabamentos desejados.
  • Valor de Mercado Pós-Reforma: Considerando a área construída e o terreno, um imóvel similar reformado em Piracicaba poderia alcançar um valor de mercado entre R$ 1.300.000 e R$ 1.600.000.
  • Potencial de Lucro: Com um investimento total (aquisição + reforma) estimado entre R$ 950.000 (lance na 2ª praça + reforma mínima) e R$ 1.050.000, o potencial de lucro bruto seria de R$ 250.000 a R$ 550.000.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Habilitação e Análise de Documentos: Realizar a habilitação para o leilão com antecedência e analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  2. Negociação e Lance Estratégico: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na 2ª praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 989.734,05 e da 2ª praça é de R$ 791.787,24. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campestre em Piracicaba/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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