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Casa em Piracicaba com 36.4m² de Área Total , Nazareth , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Piracicaba!
Esta casa oferece 36,4m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca praticidade e um bom investimento.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel está pronto para morar ou para ser reformado.
Localizada em Nazareth, Piracicaba/SP, com IPTU regularizado e matrícula no 2º Ofício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Piracicaba, com lance inicial de R$ 90.746,77, apresenta um excelente ponto de partida para investidores. Considerando a área construída de 36,4m² e o terreno de 125m², o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial sugerem um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nazareth, Piracicaba/SP. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Caso seja possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 90.746,77, com um incremento de R$ 1.000,00, é prudente definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, considerar um valor que permita margem de lucro após reformas. Se for para locação, o valor deve ser compatível com o mercado de aluguel local.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado para as melhorias. Pequenas reformas podem aumentar consideravelmente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Praça de Venda: O leilão está em andamento (status 'Aberto'). Acompanhar o desenvolvimento dos lances é crucial. Se o objetivo for adquirir por um valor mais baixo, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, mas isso implica em risco de perder o lote.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna atraente para famílias pequenas ou para locação para estudantes, dependendo da proximidade com universidades ou centros comerci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nazareth em Piracicaba/SP. A região de Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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