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Casa com 4 quartos e 3 banheiros em Tupã , Centro , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tupã!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 320,53 m² em um terreno total de 450 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 4 quartos e 3 banheiros, é perfeito para famílias maiores. A localização privilegiada no Centro de Tupã garante acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 800.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:13
Valor: R$ 608.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Tupã, com valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de R$ 608.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A diferença entre o valor de avaliação (R$ 800.000,00) e o lance inicial (R$ 608.000,00) sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A economia inicial é de R$ 192.000,00.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação. A cláusula 4.12 do edital indica que as providências, riscos e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial orçar e planejar essa etapa.
  • Dívidas: O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar se há outras dívidas (condomínio, por exemplo) que possam recair sobre o comprador. O valor do condomínio informado é R$ 0,00, o que pode ser uma informação a ser confirmada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Tupã para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  2. Orçamento Detalhado:
    Item Estimativa de Custo
    Custo de Desocupação (A ser orçado com advogados/despachantes)
    Reformas/Manutenção (De...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 608.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tupã/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
    Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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