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Casa com 4 Quartos e 384m² em Juiz de Fora , Portal Do Aeroporto , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA MANOEL JOSE REZENDE, N. 599, PORTAL DO AEROPORTO - NOVO HORIZONTE - 36038-528 - MG - JUIZ DE FORA
Juiz De Fora MG

Área

384m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa ampla com 384m² de área construída em um terreno de 1029,9m², localizada em leilão em Juiz De Fora/MG. O imóvel possui 4 quartos, 4 banheiros, 2 lavabos, sala, cozinha, terraço e vaga de garagem.

Destaques: Ampla área construída, terreno generoso e ótima localização. Ideal para moradia ou investimento, com potencial de valorização. O leilão é da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança na transação.

Observações Importantes

O imóvel possui gravames averbados de Penhora (R14) e Ação de Execução (AV13). A matrícula é a de número 51103 no 1º Ofício de Juiz de Fora/MG. A inscrição cadastral do IPTU é 110371000. Leilão online da Caixa Econômica Federal. O imóvel possui gravames averbados de Penhora (R14) e Ação de Execução (AV13). O leilão encerra em 01/09/2026 às 10:00. Comissão do leiloeiro de 5%. Incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 1.776.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.776.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Aeroporto em Juiz De Fora/MG. A região de Portal Do Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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