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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Juiz de Fora/MG , Adolpho Vireque , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Juiz De Fora/MG!
Adquira esta casa no Condomínio Real Residence com potencial de valorização. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança em um condomínio fechado.

Destaques:
  • Localização privilegiada em Juiz de Fora/MG.
  • Condições de pagamento flexíveis: entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses.
  • Lances a partir de 40% da avaliação, com possibilidade de lance condicional.
Aproveite esta chance única de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilões em Juiz De Fora/MG, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas e a possibilidade de lances condicionados.

Análise de Investimento:

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00. O lance mínimo atual é de R$ 100.000,00, o que representa 40% da avaliação. A estratégia ideal seria aguardar o 2º ciclo de venda direta, que encerra em 03/12/2025, ou o 3º ciclo em 18/12/2025, ou até mesmo o 4º ciclo em 15/01/2026, para tentar adquirir o imóvel com um lance mais vantajoso, possivelmente abaixo dos 60% da avaliação, mas acima do lance mínimo.

Considerando a possibilidade de lance condicional (entre 40% e 59% da avaliação), o investidor pode tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado, como R$ 125.000,00 (50% da avaliação). Caso o lance seja aceito pelo juízo, o retorno sobre o investimento pode ser muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar os lances e o andamento dos ciclos de venda direta.
  • Proposta Estratégica: Preparar uma proposta de lance entre R$ 100.000,00 e R$ 147.500,00 (59% da avaliação), visando o lance condicional. É crucial estar ciente de que a aprovação dependerá do juízo.
  • Condições de Pagamento: Avaliar a possibilidade de utilizar o parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 meses), o que pode facilitar a aquisição e a gestão financeira do investimento.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Juiz de Fora/MG para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação necessária para o cadastro e habilitação no site do leiloeiro esteja em orde...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adolpho Vireque em Juiz De Fora/MG. A região de Adolpho Vireque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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