Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 4 quartos e 432m² em condomínio fechado

Rua Doutor Durval Villaça, n.º 530, Lotes 63/64, Taboão, Condomínio Vinhas de João Paulo II, São Roque/SP - CEP: 18135-180, Jardim Villaça

432,5 m² área

4 quartos

3 banheiros

6 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/12/2025 às 09h30

R$ 1.867.599
2ª praça
Encerrada

22/01/2026 às 09h30

R$ 1.120.559

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.867.599. Lance equivale a R$ 2.591/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 432,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 37.180 · Ofício do Registro de Imóveis de São Roque/SP
Leiloeiro: Leje
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sucessórios sobre um imóvel residencial com área de 432,49m², construída sobre um terreno de 1.940,00m², situada no Condomínio Vinhas de João Paulo II, em São Roque/SP. O imóvel possui área construída igual a 432,49m², de acordo com o IPTU. Sendo a residência principal com 272,49m² e a edícula com 160,00m². Trata-se de uma construção enquadrada como residência padrão superior. O imóvel é utilizado como residência familiar. Possui 35 anos de idade aparente, com estado de conservação necessitando de reparos simples a importantes. A casa principal possui, além dos cômodos sociais (salas, cozinha, escritório) e, no mínimo, quatro dormitórios. A edícula dispõe de pelo menos dois dormitórios, um banheiro e uma área de lazer com churrasqueira. As instalações de lazer se completam com duas piscinas descobertas (adulto e infantil), sendo a garagem coberta, com área total de 68,00m².

Matrícula nº: 37.180, do Ofício do Registro de Imóveis de São Roque/SP. Cadastro Imobiliário Urbano n.º 10185390. Valor do IPTU 2025: R$ 14.346,07 (10 parcelas de R$ 1.434,60 mensais). Processo nº: 1001725-73.2015.8.26.0586/01. Formas de Pagamento: O interessado em formalizar a aquisição do bem de forma parcelada nos termos do Art. 895, I e II, CPC, deverá formalizar a oferta da condição de parcelamento por meio da plataforma www.leje.com.br, mediante publicação da oferta e termos do parcelamento. PROPOSTA À VISTA: pagamento em até 24 (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão. PROPOSTA A PRAZO: SINAL mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 12 (doze) vezes. Os pagamentos das parcelas serão realizados por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário de sua escolha. ATENÇÃO: o envio de proposta via e-mail não supre a necessidade da oferta do lance.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 432,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.867.599; R$ 4.318/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.120.559; R$ 2.591/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001725-73.2015.8.26.0586 TJSP · Despesas Condominiais
0051159-39.2011.8.26.0602 TJSP · Espécies de Contratos
00977-59.2005 TJSP

IPTU: R$ 14.346 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Casa com 4 quartos e 432m² em condomínio fechado

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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