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Casa 151 m² com terreno de 308 m², imóvel , São Bernardo Ii , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa de 151 m² construída em terreno de 308 m², imóvel ocupado no Setor Palmares, leilões em Trindade/GO. O imóvel possui matrícula registrada no CRI local sob o número 81.477. O terreno é amplo, com área total de 307,96 m², proporcionando espaço para eventuais ampliações ou lazer. A casa está ocupada, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo comprador. O IPTU do ano de 2025 está quitado pelo vendedor, exceto para área maior, e o condomínio está quitado até a data da arrematação. Eventuais divergências nas áreas e atualizações cadastrais serão de responsabilidade do arrematante. O lance inicial está condicionado à aprovação do vendedor, reforçando a necessidade de análise cuidadosa antes da oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 125.580,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e o lance inicial é de R$ 125.580,00, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo, com atenção especial à desocupação e regularização documental. A seguir, algumas recomendações:

  • Análise detalhada da ocupação: Verificar a situação do ocupante para planejar a desocupação amigável ou judicial, minimizando riscos e custos.
  • Visita técnica e avaliação: Após a desocupação, realizar vistoria completa para identificar necessidades de reparos e melhorias, valorizando o imóvel.
  • Regularização documental: Confirmar a matrícula e providenciar eventuais atualizações cadastrais e registro de áreas, conforme indicado no edital.
  • Estratégia de venda ou locação: Avaliar o mercado local para definir se o imóvel será vendido após valorização ou alugado para geração de renda.
  • Praça do leilão: Como não há lances atuais, o lance inicial é o parâmetro para ofertas. Aguardar o encerramento da 1ª praça em 28/07/2025 para avaliar a aceitação do vendedor e possíveis negociações.

Tabela resumo do plano:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1Análise da ocupação e planejamento da desocupação1-2 meses após arrematação
2Vistoria e avaliação técnica do imóvel1 mês após desocupação
3Regularização documental e registro2-3 meses
4Decisão sobre venda ou locaçãoApós regularização
5Execução da estratégia comercialConforme mercado

Este planejamento visa mitigar riscos relacionados à ocupação e documentação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.580,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo Ii em Trindade/GO. A região de São Bernardo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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