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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, garagem e edícula, 230m² construída , Interlagos , Três Lagoas - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Carlos Ferrari Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

412.5m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Imóvel com excelente potencial residencial
Casa com 4 quartos, 2 salas, 1 banheiro, cozinha, garagem lateral, área de serviço e despensa, além de edícula com 2 cômodos e 1 banheiro, totalizando aproximadamente 230m² de área construída em terreno de 412,50m².

Importante: As benfeitorias não estão registradas na matrícula, o que pode impactar em regularização futura.

Localizado no bairro Interlagos, em leilões em Três Lagoas/MS, o imóvel está matriculado sob nº 14.236 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca local.

Condições de pagamento: possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

Observação: Lance mínimo calculado conforme Art. 843 do CPC/2015, reservando cota parte de coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com área construída significativa (230m²) em um terreno de 412,50m², localizado em leilões em Três Lagoas/MS, bairro Interlagos. A avaliação oficial é de R$ 250.000,00, com lance mínimo atual de R$ 200.000,00, o que indica um desconto interessante para aquisição.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar a participação no 1º encerramento, marcado para 03/09/2025 às 13:00, com lance inicial igual ao valor da avaliação (R$ 250.000,00). Caso não seja arrematado, o lance mínimo para a próxima etapa é de R$ 200.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista. Além disso, lances à vista terão preferência, bastando igualar o último lance ofertado, o que pode ser uma estratégia para garantir a arrematação.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e do edital para entender as condições específicas e possíveis ônus.
  • Verificar a necessidade de regularização das benfeitorias não registradas na matrícula, o que pode demandar investimento adicional.
  • Acompanhar o leilão atentamente, especialmente o 1º e 2º encerramentos, para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região e a possibilidade de uso residencial próprio ou locação.

Segue tabela resumida para planejamento:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Interlagos em Três Lagoas/MS. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Três Lagoas fica no condomínio Duetto Iguatemi Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Três Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Duetto Iguatemi Residencial em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EventoData e HoraLance Mínimo
1º Encerramento2025-09-03T13:00:00-03:00R$ 250.000,00
2º Encerramento2025-09-03T15:00:00-03:00